Der Blog zum wohngesunden Bauen

Liebe Freunde, Unterstützer und Partner des Sentinel-Haus Instituts,

wir wünschen Ihnen Fröhliche Weihnachten und dass Sie gut in ein gesundes Jahr 2012 kommen. Uns bleibt in 2011 nur noch, ganz herzlich Danke zu sagen für das Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit. Auch da, wo das Zusammenarbeiten von unserer Seite nicht gut geklappt hat oder noch verbesserungswürdig ist, wollen wir uns sehr bedanken, denn wir wollen auch 2012 aus ganz anderen Fehlern lernen als 2011. Für das Sentinel-Haus Institut war es ein sehr erfolgreiches Jahr und wir haben viel vor für 2012. Mit dem obigen Bild von Loriot wollen wir  daran erinnern, dass Deutschland 2011 seinen größten Humoristen verabschieden musste und zeigen, dass die Nase für viel mehr taugt, als wir gemeinhin denken, z.B. als Kerzenständer, aber auch als Werkzeug und Hilfe, unsere Gesundheit zu bewahren.

Das Sentinel-Haus Institut hat vom 24.12. – 08.01.2012 Betriebsferien. Die technische Abteilung und die Buchhaltung werden dennoch für Sie in der ersten KW erreichbar sein. An 09.01.2012 sind wir wieder alle für Sie da.

In der Zeit der Jahresrückblicke sei es auch erlaubt, einen kritischen Blick auf die deutschen Immobilienmärkte  zu werfen. Als  2010 die Bauzinsen auf einen historischen Tiefstand fielen und Bau-Kredite  einmalig günstig wurden, wollten viele Bauherren und Immobilienkäufer ihren Traum vom Wohneigentum möglichst schnell wahr machen. Hier finden Sie die aktuelle Entwicklung der Hypothekenzinsen.

Parallel dazu werden Inflationsängste geschürt und veranlassen ebenfalls viele Anleger dazu, in Sachwerte zu flüchten. Nicht nur Selbstnutzer wollen das günstige Zinsniveau von Hypothekendarlehen nutzen, sondern auch Kapitalanleger, weil sich durch attraktive Finanzierungskonditionen Anlageimmobilien schnell entschulden lassen. Angesichts der demografischen Entwicklung in der Bundesrepublik und der Tatsache, dass die gesetzliche Rente bald lediglich einer Grundversorgung dienen wird, flüchten immer mehr Menschen in die eigene Immobilie, die vermietet werden kann, um finanzielle Engpässe im Ruhestand zu vermeiden.

Speziell in den Städten steigen die Preise und werden seitdem die Angebote knapp. In Berlin, München, Düsseldorf, Frankfurt oder Freiburg treibt der niedrige Zinssatz die sog. Gentrifizierung an. Dabei geht es um die soziokulturellen und immobilienwirtschaftlichen Veränderungen in ursprünglich preisgünstigen Stadtvierteln, in denen Immobilien zunehmend von wohlhabenderen Eigentümern und Mietern belegt und baulich aufgewertet werden und in denen in diesem Zuge Gruppen mit einem niedrigeren Sozialstatus ersetzt oder verdrängt werden. Beispiel Frankfurt-Westend: verbunden mit der Bauwelle, die das Westend zu einem Refugium der „happy few“ deklariert, wo für Neubau-Eigentumswohnungen bis zu achttausend Euro pro Quadratmeter gezahlt werden, ist ein rasanter Anstieg der Mieten: im ersten Halbjahr 2011 um 4,2 Prozent, und das im gesamten Viertel. Wer als Hausbesitzer nicht abreißt, führt Luxussanierungen durch, an deren Ende den Altmietern bei Quadratmeterpreisen von bis zu 35 Euro oft nur ein Wohnungswechsel bleibt. (more…)

In großem Rahmen hat das Sentinel-Haus Institut zwischen dem 15. und dem 17.12.11 seine erste in diesem Maß stattfindende Jahrestagung begangen. Zahlreiche SHI-Vertriebsmitarbeiter aus ganz Deutschland waren der Einladung gefolgt und trafen sich schon ab Donnerstagmittag im Sentinel-Haus Institut in Freiburg. Das Programm begann mit einem kleinen Spaziergang im verregneten Freiburg, bei dem alle die Gelegenheit hatten, sich kennen zu lernen und auszutauschen. Danach standen verschiedene Punkte auf der Agenda: Das SHI-Team resümierte das vergangene Jahr und gab einen Ausblick auf das Kommende. In mehreren Workshops kam es zu einem regen Austausch zwischen internen Mitarbeitern und dem SHI-Vertrieb und der Abend wurde in gemütlicher Runde zu einem geselligen Ausklang gebracht.

Am Freitagmorgen zogen sich die Vertriebsmitarbeiter zu einem Vertriebsmeeting zurück, während sich die übrigen Mitarbeiter den internen Strukturen im Sentinel-Haus Institut widmeten.

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Mitarbeiterschulung  bei dem Heizungs- und Sanitärbetrieb Jakob Kerker Gmbh in Schwabmünchen.

Im Rahmen der Premiumpartnerschaft zwischen der Jakob Kerker GmbH und dem Sentinel-Haus Institut wurde ein zweistündiges Kurzseminar durchgeführt. Die 20 Mitarbeiter haben aufmerksam und mit Interesse den Ausführungen von SHI-Regionalbüro-Inhaber Herrn Jörn Wöhlk und der Technischen Leitung des SHI, Herrn Jürgen Paul,  zugehört.

Herr Manfred Kerker, Geschäftsführer der Jakob Kerker GmbH, blickt der Zukunft optimistisch entgegen, denn die Zusammenarbeit mit dem SHI ist für ihn richtungsweisend. Schon in zehn Jahren werden keine Heizkessel mehr in Neubauten eingebaut werden. Die Heizungs-Sanitär Branche steht vor einem Umbruch und wird sich zunehmend auf das Thema Raumluft konzentrieren müssen, das ergibt sich zwingend aus den politischen Vorgaben der Europäischen Union, die ab 2019 das Null-Energie Haus vorsieht.

Die Welt hat nicht darauf gewartet, aber doch viele Akteure aus der Baubranche werden gerne dieses Buch in die Hand nehmen und sich beraten lassen, inspirieren und beeindrucken. Anderthalb Jahre Arbeit stecken im Fachbuch “Mit Sicherheit gesund bauen”; über 30 Autoren aus Forschung, Lehre, Behörden, Medizin, Industrie, Handel und natürlich aus der Baupraxis haben ihr aktuelles Wissen bereit gestellt, um erstmals das gesunde Bauen und Wohnen anhand des Bauprozesses darzustellen. Hier wird wirklich etwas geboten für die 44,95 €.

Gefreut hat uns natürlich auch, dass der Präsident des Umweltbundesamtes, Jochen Flasbarth und der Vorstand des Berufsverbandes Deutscher Baubiologen (VDB) Geleitworte geschrieben haben, dass Prof. Moriske und Prof. Braungart einen Blick in die Zukunft wagen, dass auch das Thema Werben und Kommunizieren mit Wohngesundheit aufgenommen werden konnte, dass durch die Verzögerung aktuelle DINs noch vertreten sind und nicht zuletzt: dass die erste Auflage bereits zur Hälfte verkauft ist.

Wenn Sie also die Feiertage dazu nutzen wollen, sich mit dem Trendthema im Bau fundiert und umfassend zu beschäftigen, dann haben wir einen Tipp für Sie:

Mit Sicherheit gesund bauen
Fakten, Argumente und Strategien für das gesunde Bauen und Wohnen
2012. X, 444 S. mit 169 Abb. u. 49 Tab. Geb. EUR 44,95 ISBN 978-3-8348-1450-0

Zum 1.1.2012 wird die Klimagriff GmbH aus Solingen neuer Produktpartner des Sentinel-Haus Instituts. Wichtigstes Produkt und Namensgeber des Unternehmens ist ein intelligenter Fenstergriff, der die Benutzer an das regelmäßige Lüften erinnert und dies dokumentiert.

Der Klimagriff erfasst über Sensoren die Feuchtigkeit, Temperatur und Fensterbewegungen. Anhand von Daten zum Raumvolumen, Fenstergröße, Zimmerart (Küche oder Wohnzimmer) und der Anzahl der Bewohner, die bei Inbetriebnahme eingegeben werden, errechnet das unter dem Fenstergriff angebrachte Gerät, wann es Zeit zum Lüften ist. Ist das der Fall, wird über einen Piepton und Leuchtdioden ein Signal ausgegeben. Das gilt auch wenn zu lange gelüftet wird und der Raum unterkühlt. Zielgruppe ist vor allem der Sanierungsbereich, zum Beispiel nach dem Einbau neuer Fenster. Geht es hier darum, die Schimmelbildung zu vermeiden, kann das Gerät natürlich auch die Qualität der Raumluft durch die Erinnerung an das regelmäßige Fensterlüften verbessern. Quasi nebenbei zeichnet das international patentierte Gerät auch alle Fensterbewegungen auf und dient so zum Beispiel bei Schimmelschäden als Nachweis für die Lüftungsaktivitäten eines Mieters gegenüber dem Vermieter.
Ansprechpartner ist Geschäftsführer Georg Meyer, Tel. +49 2 12 / 3 82 54 72.

* Die Partnerschaft wurde im gegenseitigem Einvernehmen zum 28.02.2014 durch beide Parteien beendet.

„Netzwerke knüpfen“ heißt das Motto des Allgäuer Baufachkongresses, den die Firma Baumit, Partner des Sentinel-Haus Instituts, vom 18. – 20. Januar in Oberstdorf veranstaltet. Eines der Hauptthemen ist die Wohngesundheit und ihre Umsetzung in Praxis, Recht und Marketing.

Wenn die Rede ist von Wohngesundheit und erfolgreichen Netzwerken, dürfen Beiträge des Sentinel-Haus Institutes auf der renommierten, alle zwei Jahre stattfindenden Veranstaltung natürlich nicht fehlen. Am Donnerstag, den 19.1.2012 um 9.15 Uhr spricht Peter Bachmann über die Marktchancen des gesunden Wohnens. Dabei kommen inhaltliche Aspekte (Ist ökologisch gleich gesund?) genauso zur Sprache wie die Chancen und die Herausforderungen des Megatrends Gesundheit für die Akteure der Baubranche.

Dass der rechtliche Grat immer schmaler wird, auf dem sich Bauunternehmen, Planer aber auch Bauprodukthersteller in Sachen Wohngesundheit bewegen, zeigt ebenfalls am Donnerstag um 13.30 Uhr Rechtsanwalt Justus Kampp. Der Fachmann für die juristische Seite der Innenraumhygiene und die daraus entstehenden Haftungsrisiken erläutert nicht nur die Klippen des europäischen und nationalen Rechtsrahmens, sondern zeigt auch, wie diese durch entsprechende Vertragsgestaltung und Ausschreibungsformulierungen umschifft werden können.

Auf der begleitenden Fachausstellung ist das Sentinel-Haus Institut an allen Kongresstagen mit einem Informationsstand vertreten. Hier werden alle Fragen rund um das Sentinel-Haus Konzept der garantierten Wohngesundheit beantwortet und die Seminarangebote und  Vorteile des Sentinel-Haus Netzwerks aus Bauunternehmen, Baustoffherstellern und –handel, Wissenschaftlern, Juristen, Medizinern und Baupraktikern erläutert. Nicht zuletzt wird hier das druckfrische Buch „Mit Sicherheit gesund bauen – Fakten, Argumente und Strategien für das gesunde Bauen und Wohnen“ vorgestellt, an dem viele Experten des Sentinel-Haus Netzwerks mitgearbeitet haben. Es stellt umfassend den aktuellen Wissensstand in Theorie und Praxis zum wohngesunden Bauen dar und ist im Verlag Vieweg + Teubner erschienen. Weitere Informationen zum Allgäuer Baufachkongress mit Vortragsprogramm und Anmeldemöglichkeit unter www.baufachkongress.de.

Informationen zur Arbeit des Sentinel-Haus Instituts unter www.sentinel-haus.eu.